北条麻妃qvod 有一种恶运叫买了“凤凰层”，卖不掉也不好住，透顶成为不动产！

有一种楼层叫“凤凰层”，是有钱东谈主特等盯的一种楼层，在诱惑商的过度宣传下北条麻妃qvod，大家皆以为“凤凰层”可以，导致许多东谈主有钱也买不到。

网友@酱豆腐说，老公不听劝，非要买凤凰层，房价贼贵，是通盘小区内部最贵的屋子，咱们这栋总层高46层，买了45层，视线好、空气好、阳光好，电梯三梯六户，入住一年多了，如故很安逸的。

什么叫凤凰层？

凤凰层其实便是次顶层，是大家说的“黄金楼层”。

顶层视线好，但是流弊是漏水，况兼冬冷夏热，而次顶层因为上头有顶楼自然隔热，当然冬暖夏凉，且不会漏水，住起来比较安逸。

此外，有句俗话说：栽下梧桐树，引得凤凰来。

这样高高的一栋楼，要是有凤凰来栖居的话，凤凰会把窝建在整栋楼中征象最好的位置。

这里视线最轩敞，采光最好，于是，这个位置即成了诱惑商销售时最贵的楼层。

凤凰层又贵又难买到，具体有什么上风？

①毋庸牵挂漏水

顶楼易漏水，还总修不好，是以北条麻妃qvod许多东谈主谈到顶楼就说：最穷不买顶楼。

网友@七微说，千万别买顶层，入住一年，顶层漏雨漏的你怀疑东谈主生，正本装修的时候就被东谈主科普过，一经知谈了早晚会漏水，但是不知谈会这样严重，修好没多久，楼顶又是开裂，积水，心里确切堵。

而凤凰层就不会有这个问题，“凤凰层”因为有顶层的荫庇，顶楼再何如漏水也不会漏到你家，是以，完全毋庸牵挂，住起来很宽解。

② 夏令清凉又安逸

在夏令，顶楼楼顶便是平台，一整天皆连结着日光的暴晒，楼板皆是热的，房间内部像汗蒸房同样酷热，空调一关，立马能感受到楼板运行散逸的热气。

而“凤凰层”由于上头还有一个顶层起到隔热作用，是以，室内温度要比顶层低许多，清凉又安逸，每年夏天比较顶层能省下差未几一半的电费。

③视线好，采光足

心爱高层的一又友，凤凰层十足是个不二之选。

住得高，看得远，凤凰层是凤凰筑窝的地点，当然视线极好，与顶楼没什么死别，如果家里是落地大玻璃窗户，坐在窗前看书喝茶遥看，确切瑕瑜常安逸安逸。

顶层的流弊它但是同样莫得，是以，才会有那么多有钱东谈主盯着这个楼层。

④ 没什么蚊虫

低楼层很烦的极少是，夏令会有许多蚊子，即使装了纱窗，也会有蚊虫困扰。

而凤凰层所在的位置比较高，蚊虫会比较少。

因为蚊子的飞翔高度有限，开阔情况下，蚊子只会在夜间飞翔和行为，并心爱在湿气有水源的环境下寻找猎物，凤凰层由于透风与采光好，家里环境比较干燥，是以，拦阻易受到蚊子的干预。

⑤ 有公用露台享用

凤凰层虽说不像顶楼同样有施助的露台花坛，黑.丝.足.交但在楼顶会有一个宇宙天台，要是上去晒被子晒穿戴的话，格外便捷。

有些顶层屋子不施助露台，那么上头的宇宙大天台关于凤凰层来说，就太好友了，上天台的距离近，曝晒东西，种些植物，致使是露天天台暖锅、露营，嗅觉不要太爽了。

凤凰层看似全是优点，但是，有些住了凤凰层的东谈主终末却很后悔，卖不掉又不思住，透顶沦为了不动产。

买了凤凰层的东谈主为什么皆后悔了？

莫得完竣的屋子，也莫得完竣的楼层。

凤凰层如实具有顶层的一些优点，又避让了顶层的流弊，但是，它却也摄取了除了顶层外其他高楼层的通盘流弊，致使这些流弊比其他的高层更为卓越。

是以，那些买了凤凰层的业主，从买房时的情状洋洋，形成了刻下的邑邑寡欢。

凤凰层的流弊有哪些？

①价钱奇高

全栋楼最贵的便是它了，诱惑商频频会将凤凰层算作重心营销对象，许多多情愫的有钱东谈主确切就听信了，将我方比作凤凰，是以为此付出了比别的楼层高得多的价钱。

而关于有刚需需求的普通家庭来说，这种楼层就并非是最好选拔了。

②有杂音

没住过高楼层的东谈主皆认为，住低楼层的杂音才会大，高楼层应该没什么杂音。

本色上呢，高楼层的杂音比低楼层更难哑忍。

楼层越高杂音越大，因为声息是进取传播的，有狡计标明，高层住宅在30到90米噪声最大，也便是说，从5楼运行，杂音分贝会跟着楼层增高而变大。

当楼层达到一定高度时，杂音又会下跌，也便是狡计者所说的中部大两端小，如果高层建筑，则11层到35层杂音皆是比较大的。

有网友就反映说，本以为在33楼会很安静，成果，确切很吵，每天不敢开窗户，楼下大妈唱歌舞蹈音响的声息很澄澈，小区孩子的声息亦然声声中听。

还有极少，要是顶层天台上频频有东谈主举行派对、卡拉OK、或者烧烤，那凤凰层的业主还要承受这种杂音。

③电梯依赖性强

像这种超高层住宅，凹凸楼皆得依赖电梯，尤其是早晚电梯岑岭期，上班或孩子上学，得提前外出，否则，等电梯的本事会很长。

还有极少，晚上要下楼扔垃圾也没那么便捷。

万一电梯停电或维修，外出或者回家得爬楼，那就太难了。

④不好转手

凤凰层自身价钱太高，加上现如今房价遏抑驻跌，是以，一朝买了这个楼层的屋子，思要转手卖掉的话，难度会格外大。

自住八成符合，但如果是算作投资买凤凰层，的确不提议，增值的可能性比较小。

⑤援救难度大，不安全

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前几天，四贡又有高层建筑发生失火事故，导致16东谈主遭难，是以，千万别疏远了消防问题。

就刻下援救诞生来说，消防云梯车最高仅能达到28层傍边，如果30层以上的居民发生失火等偶而，就会因为楼层太高而大大增多援救难度。

文末追忆：

许多东谈主买了“凤凰层”，恶运无奈，卖不掉也不好住，透顶沦为不动产！

要思将屋子转手卖掉，得低廉许多才行，是以，买房的时候一定要筹商澄澈，如果自住，也要望望是否值得花比其他楼层更贵的价钱买它哦！